Trhový odhad nehnuteľnosti
Trhový odhad nehnuteľnosti za účelom :
1. Dedičské konania
2. Rozvody a súdne spory
3. Majetkové vysporiadanie
4. Informatívne ocenenie
5. Ocenenie pred predajom - odhad trhovej ceny
Potvrdenie nie je klasickým súdno - znaleckým posudkom, ale vystavuje sa väčšinou pre dedičské konania, majetkové vysporiadanie, rozvody, súdne spory a podobne.
Aktuálna trhová cena sa nestanovuje tzv. všeobecnou cenou podľa tabuliek, ale porovnávacou metódou a sledovaním cien nehnuteľností danej lokality. Trhovú cenu by sme mohli jednoducho určiť základnou ekonomickou veličinou a to ponukou - dopytom. Trhové ocenenie je zvyčajne vyhotovené na jednej strane A4 a vystavuje ho realitný maklér .
Správna cena nehnuteľnosti je základný faktor pri úspešnom predaji nehnuteľnosti . Dôležitý aspekt pri predaji tvorí čas za ktorý musíme nehnuteľnosť predať a tak je základné nastavenie ceny prvoradé. Pri Našich trhových hodnoteniech netvoríme trhové odhady trhovo-porovnávacou metódou , ale vychádzame s cien štatistických , teda (predaných za posledné obdobie) v danej lokalite a tým prisôsobujeme cenu nehnuteľností a dokažeme sa dostať na presnejšie čísla pri ktorých nehnuteľnosti nie sú predražené ale ani neprerobíte na ich predaji .